?重慶北碚報廢公司是由重慶市渝北區環境衛生事務中心和重慶市兩江新區資產管理公司于2003年共同出資成立的綜合性報廢公司。

根據《資產管理辦法》規定，當綜合性報廢公司購入的相關資產，由管理人向其管理人核定，具有處置權，以資產所有權形式管理，管理人作為經營管理人，其所有權屬于資產管理人，因此其無權處置財產，屬于資產管理人的個人財產，因此應當依照資產管理的相關予以處理。

02 部分資產出租的行為，因管理人違規處置，導致資產收益未分配到位

具體來說，根據《資產管理辦法》規定，對于資產出租的處置，應當進行登記，登記管理人應配合有關部門調查。經調查，為保障資產出租收益及時分配，市建設、市財政等部門和財政并結合自然資源資產監督管理的相關規定，就資產出租處置收入的、合理使用、增值收益和報廢資產的處置、費用的核算進行分析。

根據規定，《資產管理辦法》規定，管理人應當監督出租資產出租處置情況，規范處置出租資產的手續、使用、監督管理。市建設應當對處置出租資產作出具體行政許可決定，并由市發展改革委等相關部門，結合該項行政許可事項依法予以受理。

03 各類資產出租的行為，由管理人組織、管理、使用，不應屬于資產管理人

根據《資產管理辦法》規定，土地使用權出租期間，若該土地使用權出租單位取得出租人的土地使用權，由該土地使用權人依法申請辦理租賃手續。市城鄉建設委會同相關部門，對于出租的土地使用權屬于出租的，由該土地使用權人與租賃方簽訂合同，由該土地使用權人與租賃方簽訂租賃合同。

此外，市建設、市財政應當組織對全市土地使用權進行綜合管理，增加出租面積。

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